2 Rue Henri Pollet, 59560 Comines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Pollet, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², supérieur de 15.57 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
22 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Henri Pollet, 59560 Comines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 6442 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0030 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0407 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 3 Ballots à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes à 846 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 829 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Pollet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Pollet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Pollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Pollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Pollet dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Pollet par rapport à la voie
Sur Rue Henri Pollet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 207 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 2 Rue Henri Pollet se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Pollet par rapport à Comines et à Nord
À Comines, le prix moyen des maisons atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Henri Pollet se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de Comines et 17.02 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Comines a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 11.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au premier semestre 2020 à 2 711 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 650 € au 2 Rue Henri Pollet à Comines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 016 € en assurant vous-même les visites, ou 1 508 € si le professionnel les prend en charge.
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