45 Rue Marceau, 59560 Comines
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°47 et du 0.1 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
À propos du 45 Rue Marceau, 59560 Comines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Le Rossignol.
3 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieil Dieu à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes à 366 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 366 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Marceau, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 45 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 45 Rue Marceau se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Marceau par rapport à Comines et à Nord
À Comines, le prix moyen des maisons atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Marceau se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de Comines et 8.79 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Comines a augmenté de 0.07 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au premier semestre 2020 à 2 711 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
