12 Rue Notre-Dame, 59560 Comines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Notre-Dame, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°14 et de n°10.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Notre-Dame, 59560 Comines
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbe Lemire à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes à 783 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 208 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Chrysole à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Notre-Dame
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Notre-Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Notre-Dame, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Notre-Dame dans son marché local
Prix du 12 Rue Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 12 Rue Notre-Dame se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Notre-Dame par rapport à Comines et à Nord
À Comines, le prix moyen des appartements atteint 2 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Notre-Dame se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de Comines et 13.6 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Notre-Dame à Comines
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Notre-Dame est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Comines, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Comines a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 14.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 144 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 198 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 519 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 700 € au 12 Rue Notre-Dame à Comines, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 685 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 843 € en assurant vous-même les visites, ou 1 421 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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