2 b Boulevard Vauban, 59210 Coudekerque-Branche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 b Boulevard Vauban, affiche un prix moyen de 1 972 €/m², identique à celui du n°2 c et de n°2 d.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Boulevard Vauban, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Nord 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0203 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee F. Leger à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé de La Salle à 135 mètres
- - Collège privé de La Salle à 119 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Léger à 226 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 463 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 201 mètres
Ventes au 2 b Boulevard Vauban
Une vente a été recensée au 2 b Boulevard Vauban. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Boulevard Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Boulevard Vauban, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Boulevard Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Boulevard Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Boulevard Vauban dans son marché local
Prix du 2 b Boulevard Vauban par rapport à la voie
Sur Boulevard Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 2 b Boulevard Vauban se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Boulevard Vauban par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Boulevard Vauban se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de Coudekerque-Branche et 25.08 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Boulevard Vauban à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 2 b Boulevard Vauban est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 14.06 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 600 € au 2 b Boulevard Vauban à Coudekerque-Branche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 465 € en assurant vous-même les visites, ou 1 233 € si le professionnel les prend en charge.
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