35 Boulevard Vauban, 59210 Coudekerque-Branche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Vauban, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°33 et de n°35 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
1 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
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À propos du 35 Boulevard Vauban, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Centre Nord 3.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De La Salle à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé de La Salle à 46 mètres
- - Collège privé de La Salle à 79 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Léger à 382 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 476 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 75 mètres
Ventes au 35 Boulevard Vauban
Une vente a été recensée au 35 Boulevard Vauban. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard Vauban, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Vauban dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Vauban par rapport à la voie
Sur Boulevard Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 35 Boulevard Vauban se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Vauban par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des maisons atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Boulevard Vauban se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Coudekerque-Branche et -9.55 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coudekerque-Branche a augmenté de 3.64 % sur 1 an et augmenté de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 588 €/m² au premier semestre 2020 à 1 917 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 250 € au 35 Boulevard Vauban à Coudekerque-Branche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 331 € en assurant vous-même les visites, ou 1 166 € si le professionnel les prend en charge.
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