3 Place des Nations, 59210 Coudekerque-Branche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place des Nations, affiche un prix moyen de 1 823 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°13 et de n°10.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place des Nations, 59210 Coudekerque-Branche
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De La Salle à 134 mètres
- - Coudekerque-Branche à 1171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé de La Salle à 293 mètres
- - Collège privé de La Salle à 326 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Léger à 600 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 252 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place des Nations
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place des Nations au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place des Nations
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place des Nations, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place des Nations
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place des Nations complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place des Nations dans son marché local
Prix du 3 Place des Nations par rapport à la voie
Sur Place des Nations, le prix moyen des appartements s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 823 €/m², le 3 Place des Nations se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place des Nations par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place des Nations se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de Coudekerque-Branche et 30.74 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place des Nations à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 3 Place des Nations est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 14.06 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 150 € au 3 Place des Nations à Coudekerque-Branche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 279 € en assurant vous-même les visites, ou 1 139 € si le professionnel les prend en charge.
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