18 Route de Steendam, 59210 Coudekerque-Branche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Route de Steendam, affiche un prix moyen de 2 131 €/m², supérieur de 17.6 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Route de Steendam, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Pierre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1489 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé de La Salle à 200 mètres
- - Collège privé de La Salle à 195 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Léger à 528 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 384 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Route de Steendam
Aucune vente n'a été recensée au 18 Route de Steendam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Route de Steendam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Route de Steendam, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Route de Steendam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Route de Steendam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Route de Steendam dans son marché local
Prix du 18 Route de Steendam par rapport à la voie
Sur Route de Steendam, le prix moyen des appartements s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 2 131 €/m², le 18 Route de Steendam se situe 13.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Route de Steendam par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Route de Steendam se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de Coudekerque-Branche et 19.03 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Route de Steendam à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 18 Route de Steendam est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 14.06 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 550 € au 18 Route de Steendam à Coudekerque-Branche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 664 € en assurant vous-même les visites, ou 1 332 € si le professionnel les prend en charge.
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