1 ter Route de Steendam, 59210 Coudekerque-Branche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ter Route de Steendam, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°1 bis.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Route de Steendam, 59210 Coudekerque-Branche
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 112 mètres
- - Coudekerque-Branche à 1454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé de La Salle à 404 mètres
- - Collège privé de La Salle à 403 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Léger à 734 mètres
- - Ecole maternelle Gérard Philipe à 327 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Route de Steendam
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Route de Steendam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Route de Steendam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Route de Steendam, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Route de Steendam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Route de Steendam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Route de Steendam dans son marché local
Prix du 1 ter Route de Steendam par rapport à la voie
Sur Route de Steendam, le prix moyen des appartements s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 1 ter Route de Steendam se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Route de Steendam par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Route de Steendam se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de Coudekerque-Branche et 30.4 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Route de Steendam à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 1 ter Route de Steendam est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 14.06 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 600 € au 1 ter Route de Steendam à Coudekerque-Branche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 290 € en assurant vous-même les visites, ou 1 145 € si le professionnel les prend en charge.
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