3 Route de Steendam, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Steendam, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°1 ter mais supérieur de 1.41 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Steendam, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Saint-Pierre 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 110 mètres
- - Coudekerque-Branche à 1455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé de La Salle à 402 mètres
- - Collège privé de La Salle à 400 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Léger à 731 mètres
- - Ecole maternelle Gérard Philipe à 326 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 336 mètres
Ventes au 3 Route de Steendam
Une vente a été recensée au 3 Route de Steendam. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Steendam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Steendam, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Steendam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Steendam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Steendam dans son marché local
Prix du 3 Route de Steendam par rapport à la voie
Sur Route de Steendam, le prix moyen des appartements s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 3 Route de Steendam se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Steendam par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Steendam se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de Coudekerque-Branche et 27.26 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Steendam à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Steendam est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 13.94 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
