8 Route de Steendam, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Steendam, affiche un prix moyen de 1 773 €/m², inférieur de 5.74 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.8 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route de Steendam, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Pierre 1.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé de La Salle à 354 mètres
- - Collège privé de La Salle à 351 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Léger à 678 mètres
- - Ecole maternelle Gérard Philipe à 318 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de Steendam
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Steendam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Steendam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de Steendam, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Steendam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Steendam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Steendam dans son marché local
Prix du 8 Route de Steendam par rapport à la voie
Sur Route de Steendam, le prix moyen des maisons s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 1 773 €/m², le 8 Route de Steendam se situe 16.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Steendam par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des maisons atteint 1 990 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route de Steendam se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de Coudekerque-Branche et -6.09 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route de Steendam à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 8 Route de Steendam est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coudekerque-Branche a augmenté de 3.8 % sur 1 an et augmenté de 6.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 588 €/m² au premier semestre 2020 à 1 917 €/m² au premier semestre 2025.
