1 Rue Albert Thomas, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Albert Thomas, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Centre Nord 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0956 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures à 106 mètres
- - Coudekerque-Branche à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 1100 mètres
- - Collège Jules Ferry à 510 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 545 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 520 mètres
Ventes au 1 Rue Albert Thomas
Une vente a été recensée au 1 Rue Albert Thomas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Albert Thomas, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 1 Rue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 1 Rue Albert Thomas se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Albert Thomas par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Albert Thomas se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de Coudekerque-Branche et 14.33 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Albert Thomas à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Albert Thomas est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 13.94 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
