10 Rue Albert Thomas, 59210 Coudekerque-Branche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 2 220 €/m², supérieur de 8.77 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Albert Thomas, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Nord 1.
1 niveau - 429 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0031 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures à 96 mètres
- - Coudekerque-Branche à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 1122 mètres
- - Collège Jules Ferry à 511 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 565 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Albert Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Albert Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Albert Thomas, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 10 Rue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 220 €/m², le 10 Rue Albert Thomas se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Albert Thomas par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Albert Thomas se situe 16.11 % au-dessus de la moyenne de Coudekerque-Branche et 15.65 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Albert Thomas à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Albert Thomas est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 14.06 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 000 € au 10 Rue Albert Thomas à Coudekerque-Branche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 550 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 775 € en assurant vous-même les visites, ou 1 388 € si le professionnel les prend en charge.
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