3 Rue du Gaz, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Gaz, affiche un prix moyen de 1 602 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 2.14 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Gaz, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Vieux Coudekerque à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 1066 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0796 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaz à 60 mètres
- - Coudekerque-Branche à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 406 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Millon à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Gaz
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Gaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Gaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Gaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Gaz dans son marché local
Prix du 3 Rue du Gaz par rapport à la voie
Sur Rue du Gaz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 602 €/m², le 3 Rue du Gaz se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Gaz par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Gaz se situe 16.13 % en dessous de la moyenne de Coudekerque-Branche et 32.72 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Gaz à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Gaz est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 13.94 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
