40 Rue du Gaz, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Gaz, affiche un prix moyen de 1 587 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°17 et de n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Gaz, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vieux Coudekerque.
1 niveau - 545 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0811 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0348 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0812 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0813 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaz à 154 mètres
- - Coudekerque-Branche à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 313 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Millon à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Gaz
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Gaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Gaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Gaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Gaz dans son marché local
Prix du 40 Rue du Gaz par rapport à la voie
Sur Rue du Gaz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 587 €/m², le 40 Rue du Gaz se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Gaz par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Gaz se situe 16.91 % en dessous de la moyenne de Coudekerque-Branche et 33.35 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Gaz à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Gaz est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 13.94 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
