39 Rue Gabriel Péri, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 2 016 €/m², supérieur de 5.38 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Gabriel Péri, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Vieux Coudekerque à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 57 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Leclerc à 81 mètres
- - Coudekerque-Branche à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 273 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Millon à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Gabriel Péri, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 39 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 1 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 39 Rue Gabriel Péri se situe 12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Gabriel Péri par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 911 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Gabriel Péri se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de Coudekerque-Branche et 15.44 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Gabriel Péri à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Gabriel Péri est de 16.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 14 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
