53 Rue George Sand, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 2 023 €/m², identique à celui du n°59 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue George Sand, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 671 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0594 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0585 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0597 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Weill à 88 mètres
- - Coudekerque-Branche à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 226 mètres
- - Collège Boris Vian à 188 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Léger à 1012 mètres
- - Ecole maternelle Les Kakernesches à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue George Sand, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 53 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 023 €/m². Avec un prix moyen de 2 023 €/m², le 53 Rue George Sand se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue George Sand par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue George Sand se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de Coudekerque-Branche et 15.04 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue George Sand à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 53 Rue George Sand est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 13.94 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
