16 Rue Gustave Flaubert, 59210 Coudekerque-Branche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 2 375 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°14 mais inférieur de 1.98 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
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À propos du 16 Rue Gustave Flaubert, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville 2.
3 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Weill à 152 mètres
- - Coudekerque-Branche à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 362 mètres
- - Collège Boris Vian à 319 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Léger à 1171 mètres
- - Ecole maternelle Les Kakernesches à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 434 mètres
Ventes au 16 Rue Gustave Flaubert
Une vente a été recensée au 16 Rue Gustave Flaubert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Gustave Flaubert, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 16 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 375 €/m², le 16 Rue Gustave Flaubert se situe 16.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Gustave Flaubert par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des maisons atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Gustave Flaubert se situe 19.53 % au-dessus de la moyenne de Coudekerque-Branche et 15.18 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coudekerque-Branche a augmenté de 3.64 % sur 1 an et augmenté de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 588 €/m² au premier semestre 2020 à 1 917 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 750 € au 16 Rue Gustave Flaubert à Coudekerque-Branche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 969 € en assurant vous-même les visites, ou 1 484 € si le professionnel les prend en charge.
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