6 Rue Gustave Flaubert, 59210 Coudekerque-Branche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 2 361 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°8 mais supérieur de 6.98 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
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À propos du 6 Rue Gustave Flaubert, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville 2.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Weill à 169 mètres
- - Coudekerque-Branche à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 394 mètres
- - Collège Boris Vian à 351 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Léger à 1200 mètres
- - Ecole maternelle Les Kakernesches à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 431 mètres
Ventes au 6 Rue Gustave Flaubert
Une vente a été recensée au 6 Rue Gustave Flaubert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Gustave Flaubert, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 6 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 361 €/m², le 6 Rue Gustave Flaubert se situe 15.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Gustave Flaubert par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des maisons atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Gustave Flaubert se situe 18.82 % au-dessus de la moyenne de Coudekerque-Branche et 14.5 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coudekerque-Branche a augmenté de 3.64 % sur 1 an et augmenté de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 588 €/m² au premier semestre 2020 à 1 917 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 050 € au 6 Rue Gustave Flaubert à Coudekerque-Branche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 951 € en assurant vous-même les visites, ou 1 476 € si le professionnel les prend en charge.
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