45 Rue Gustave Fontaine, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Gustave Fontaine, affiche un prix moyen de 1 769 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°49 mais inférieur de 4.53 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Gustave Fontaine, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Vieux Coudekerque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 143 mètres
- - Coudekerque-Branche à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 150 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 28 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 139 mètres
Ventes au 45 Rue Gustave Fontaine
Une vente a été recensée au 45 Rue Gustave Fontaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Gustave Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Gustave Fontaine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Gustave Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Gustave Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Gustave Fontaine dans son marché local
Prix du 45 Rue Gustave Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 45 Rue Gustave Fontaine se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Gustave Fontaine par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Gustave Fontaine se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de Coudekerque-Branche et 25.67 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Gustave Fontaine à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Gustave Fontaine est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 13.94 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
