40 Rue Jean Morel, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Jean Morel, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°42 mais supérieur de 3.58 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 40 Rue Jean Morel, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Centre Ville 2.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Weill à 98 mètres
- - Coudekerque-Branche à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 343 mètres
- - Collège Boris Vian à 317 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Léger à 1021 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Jean Morel
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Jean Morel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Jean Morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Jean Morel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Jean Morel dans son marché local
Prix du 40 Rue Jean Morel par rapport à la voie
Sur Rue Jean Morel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 40 Rue Jean Morel se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Jean Morel par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des maisons atteint 1 985 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Jean Morel se situe 17.03 % en dessous de la moyenne de Coudekerque-Branche et -12.72 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coudekerque-Branche a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 588 €/m² au premier semestre 2020 à 1 917 €/m² au premier semestre 2025.
