35 bis Rue Ledru Rollin, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 2 033 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue Ledru Rollin, 59210 Coudekerque-Branche
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru Rollin à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé de La Salle à 322 mètres
- - Collège privé de La Salle à 344 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Léger à 380 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 231 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue Ledru Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue Ledru Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue Ledru Rollin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 35 bis Rue Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 35 bis Rue Ledru Rollin se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue Ledru Rollin par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue Ledru Rollin se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de Coudekerque-Branche et 14.62 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue Ledru Rollin à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue Ledru Rollin est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 13.94 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
