3 bis Rue Ledru Rollin, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 1 916 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°3 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Ledru Rollin, 59210 Coudekerque-Branche
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De La Salle à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé de La Salle à 202 mètres
- - Collège privé de La Salle à 228 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Léger à 371 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 357 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Ledru Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Ledru Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Ledru Rollin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru Rollin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 3 bis Rue Ledru Rollin se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Ledru Rollin par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des maisons atteint 1 985 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue Ledru Rollin se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Coudekerque-Branche et 1.54 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Ledru Rollin à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Ledru Rollin est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coudekerque-Branche a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 588 €/m² au premier semestre 2020 à 1 917 €/m² au premier semestre 2025.
