2 Rue Pierre Mauroy, 59210 Coudekerque-Branche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Mauroy, affiche un prix moyen de 2 246 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Mauroy, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 521 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1048 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Weill à 280 mètres
- - Coudekerque-Branche à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 470 mètres
- - Collège Boris Vian à 456 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Léger à 993 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Mauroy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Mauroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Mauroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Mauroy, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Mauroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Mauroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Mauroy dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Mauroy par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Mauroy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 2 Rue Pierre Mauroy se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Mauroy par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Mauroy se situe 17.47 % au-dessus de la moyenne de Coudekerque-Branche et 14.67 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Mauroy à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Mauroy est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 14.06 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 300 € au 2 Rue Pierre Mauroy à Coudekerque-Branche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 808 € en assurant vous-même les visites, ou 1 404 € si le professionnel les prend en charge.
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