86 Rue Rabelais, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 1 771 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°88 et de n°84.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 86 Rue Rabelais, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Centre Nord 2.
3 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - orientation est-ouest - cloisons de plâtre - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 172 mètres
- - Coudekerque-Branche à 1187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé de La Salle à 579 mètres
- - Collège privé de La Salle à 594 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Léger à 938 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Queneau à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Rabelais, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 86 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 771 €/m², le 86 Rue Rabelais se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Rabelais par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des maisons atteint 1 985 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 Rue Rabelais se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de Coudekerque-Branche et -6.15 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coudekerque-Branche a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 588 €/m² au premier semestre 2020 à 1 917 €/m² au premier semestre 2025.
