2 Allee du Botaniste, 59170 Croix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allee du Botaniste, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
12 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee du Botaniste, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Beaumont 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 486 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Centre à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée le Blanc-Mesnil à 351 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 566 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat du Blanc Mesnil à 386 mètres
Ventes au 2 Allee du Botaniste
Les 12 ventes au 2 Allee du Botaniste constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee du Botaniste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee du Botaniste, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Botaniste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Botaniste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee du Botaniste dans son marché local
Prix du 2 Allee du Botaniste par rapport à la voie
Sur Allee du Botaniste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 2 Allee du Botaniste se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee du Botaniste par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee du Botaniste se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de Croix et 7.52 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee du Botaniste à Croix
Le loyer moyen estimé au 2 Allee du Botaniste est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 700 € au 2 Allee du Botaniste à Croix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 043 € en assurant vous-même les visites, ou 1 521 € si le professionnel les prend en charge.
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