4 t Avenue Jussieu, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 t Avenue Jussieu, affiche un prix moyen de 2 442 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°4 et du 0.08 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 t Avenue Jussieu, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Beaumont 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 74 logements - 1791 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Centre à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée le Blanc-Mesnil à 304 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 633 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat du Blanc Mesnil à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 4 t Avenue Jussieu
Aucune vente n'a été recensée au 4 t Avenue Jussieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 t Avenue Jussieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 t Avenue Jussieu, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 t Avenue Jussieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 t Avenue Jussieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 t Avenue Jussieu dans son marché local
Prix du 4 t Avenue Jussieu par rapport à la voie
Sur Avenue Jussieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 447 €/m². Avec un prix moyen de 2 442 €/m², le 4 t Avenue Jussieu se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 t Avenue Jussieu par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 752 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 t Avenue Jussieu se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de Croix et 2.52 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 t Avenue Jussieu à Croix
Le loyer moyen estimé au 4 t Avenue Jussieu est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.58 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
