42 Avenue Lacépède, 59170 Croix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue Lacépède, affiche un prix moyen de 3 407 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°44 mais supérieur de 3.65 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 42 Avenue Lacépède, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Beaumont 2.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Centre à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée le Blanc-Mesnil à 199 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 667 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat du Blanc Mesnil à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Avenue Lacépède
Aucune vente n'a été recensée au 42 Avenue Lacépède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue Lacépède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue Lacépède, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Lacépède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Lacépède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue Lacépède dans son marché local
Prix du 42 Avenue Lacépède par rapport à la voie
Sur Avenue Lacépède, le prix moyen des maisons s'établit à 3 191 €/m². Avec un prix moyen de 3 407 €/m², le 42 Avenue Lacépède se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue Lacépède par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des maisons atteint 3 072 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Avenue Lacépède se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de Croix et 65.23 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Croix a augmenté de 7.95 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 519 €/m² au premier semestre 2020 à 3 030 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 350 € au 42 Avenue Lacépède à Croix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 259 € en assurant vous-même les visites, ou 2 129 € si le professionnel les prend en charge.
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