2 Boulevard Émile Zola, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Émile Zola, affiche un prix moyen de 2 774 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Émile Zola, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 49 logements - 2 locaux - 38 parkings - 1128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0511 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fonderie à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée le Blanc-Mesnil à 641 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 114 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Émile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Émile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Émile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Émile Zola, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Émile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Émile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Émile Zola dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Émile Zola par rapport à la voie
Sur Boulevard Émile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 774 €/m², le 2 Boulevard Émile Zola se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Émile Zola par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Émile Zola se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Croix et 16.51 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Émile Zola à Croix
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Émile Zola est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
