22 Rue Gustave Dubled, 59170 Croix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Gustave Dubled, affiche un prix moyen de 2 935 €/m², inférieur de 24.34 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Gustave Dubled, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Centre 2.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Centre à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée le Blanc-Mesnil à 495 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 173 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Gustave Dubled
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Gustave Dubled au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Gustave Dubled
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Gustave Dubled, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gustave Dubled
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gustave Dubled complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gustave Dubled dans son marché local
Prix du 22 Rue Gustave Dubled par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Dubled, le prix moyen des maisons s'établit à 2 719 €/m². Avec un prix moyen de 2 935 €/m², le 22 Rue Gustave Dubled se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gustave Dubled par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des maisons atteint 3 072 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Gustave Dubled se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de Croix et 42.34 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Croix a augmenté de 7.95 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 519 €/m² au premier semestre 2020 à 3 030 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 750 € au 22 Rue Gustave Dubled à Croix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 669 € en assurant vous-même les visites, ou 1 834 € si le professionnel les prend en charge.
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