24 Rue Gustave Dubled, 59170 Croix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Gustave Dubled, affiche un prix moyen de 3 879 €/m², supérieur de 30.17 % à celui du n°26 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
2 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 24 Rue Gustave Dubled, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Centre 2.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Centre à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée le Blanc-Mesnil à 499 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 169 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 378 mètres
Ventes au 24 Rue Gustave Dubled
Les 2 ventes au 24 Rue Gustave Dubled donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Gustave Dubled
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Gustave Dubled, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Gustave Dubled
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Gustave Dubled complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Gustave Dubled dans son marché local
Prix du 24 Rue Gustave Dubled par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Dubled, le prix moyen des maisons s'établit à 2 719 €/m². Avec un prix moyen de 3 879 €/m², le 24 Rue Gustave Dubled se situe 42.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Gustave Dubled par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des maisons atteint 3 072 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Gustave Dubled se situe 26.27 % au-dessus de la moyenne de Croix et 88.12 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Croix a augmenté de 7.95 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 519 €/m² au premier semestre 2020 à 3 030 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 950 € au 24 Rue Gustave Dubled à Croix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 849 € en assurant vous-même les visites, ou 2 424 € si le professionnel les prend en charge.
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