20 Rue Léon Trulin, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Léon Trulin, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Léon Trulin, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Pierre 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 75 logements - 1043 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kleber à 260 mètres
- - Croix L'Allumette à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 587 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 1028 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Léon Trulin
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Léon Trulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Léon Trulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Léon Trulin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Léon Trulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Léon Trulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Léon Trulin dans son marché local
Prix du 20 Rue Léon Trulin par rapport à la voie
Sur Rue Léon Trulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 20 Rue Léon Trulin se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Léon Trulin par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Léon Trulin se situe 17.68 % en dessous de la moyenne de Croix et 4.75 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Léon Trulin à Croix
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Léon Trulin est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
