7 Rue Léon Trulin, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Léon Trulin, affiche un prix moyen de 2 271 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Léon Trulin, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Pierre 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kleber à 259 mètres
- - Croix L'Allumette à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 595 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 993 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 208 mètres
Ventes au 7 Rue Léon Trulin
Une vente a été recensée au 7 Rue Léon Trulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Léon Trulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Léon Trulin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Léon Trulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Léon Trulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Léon Trulin dans son marché local
Prix du 7 Rue Léon Trulin par rapport à la voie
Sur Rue Léon Trulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 271 €/m², le 7 Rue Léon Trulin se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Léon Trulin par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Léon Trulin se situe 17.57 % en dessous de la moyenne de Croix et 4.62 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Léon Trulin à Croix
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Léon Trulin est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
