24 Rue Marceau, 59170 Croix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°22 mais inférieur de 5.14 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
71 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 24 Rue Marceau, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Beaumont 2.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Centre à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée le Blanc-Mesnil à 261 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 719 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat du Blanc Mesnil à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Marceau, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 24 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 24 Rue Marceau se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Marceau par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des maisons atteint 3 072 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Marceau se situe 16.54 % en dessous de la moyenne de Croix et 24.35 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Croix a augmenté de 7.95 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 519 €/m² au premier semestre 2020 à 3 030 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 200 € au 24 Rue Marceau à Croix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 205 € en assurant vous-même les visites, ou 1 603 € si le professionnel les prend en charge.
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