34 Rue Marceau, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 2 536 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Marceau, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Beaumont 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 45 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Centre à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée le Blanc-Mesnil à 273 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 698 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat du Blanc Mesnil à 279 mètres
Ventes au 34 Rue Marceau
Une vente a été recensée au 34 Rue Marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Marceau, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 34 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 556 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 34 Rue Marceau se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Marceau par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Marceau se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de Croix et 6.38 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Marceau à Croix
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Marceau est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.19 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
