12 Rue Négrier, 59170 Croix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Négrier, affiche un prix moyen de 2 514 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.27 % à celui du n°12 b.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue Négrier, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Centre 2.
3 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fonderie à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée le Blanc-Mesnil à 613 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 55 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Négrier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Négrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Négrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Négrier, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Négrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Négrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Négrier dans son marché local
Prix du 12 Rue Négrier par rapport à la voie
Sur Rue Négrier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 636 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 12 Rue Négrier se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Négrier par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des maisons atteint 3 072 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Négrier se situe 18.16 % en dessous de la moyenne de Croix et 21.92 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Croix a augmenté de 7.95 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 519 €/m² au premier semestre 2020 à 3 030 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 700 € au 12 Rue Négrier à Croix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 143 € en assurant vous-même les visites, ou 1 571 € si le professionnel les prend en charge.
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