12 b Rue Négrier, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 b Rue Négrier, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°12 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 12 b Rue Négrier, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Centre 2.
3 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fonderie à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée le Blanc-Mesnil à 611 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 57 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 340 mètres
Ventes au 12 b Rue Négrier
Une vente a été recensée au 12 b Rue Négrier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 b Rue Négrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 b Rue Négrier, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 b Rue Négrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 b Rue Négrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 b Rue Négrier dans son marché local
Prix du 12 b Rue Négrier par rapport à la voie
Sur Rue Négrier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 12 b Rue Négrier se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 b Rue Négrier par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des maisons atteint 3 073 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 b Rue Négrier se situe 14.9 % en dessous de la moyenne de Croix et 38.58 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Croix a augmenté de 7.99 % sur 1 an et augmenté de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 519 €/m² au premier semestre 2020 à 3 030 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.
