14 Rue Négrier, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Négrier, affiche un prix moyen de 2 629 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°16 et de n°16 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Négrier, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 106 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fonderie à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée le Blanc-Mesnil à 609 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 59 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Négrier
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Négrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Négrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Négrier, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Négrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Négrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Négrier dans son marché local
Prix du 14 Rue Négrier par rapport à la voie
Sur Rue Négrier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 691 €/m². Avec un prix moyen de 2 629 €/m², le 14 Rue Négrier se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Négrier par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Négrier se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de Croix et 10.42 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Négrier à Croix
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Négrier est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
