16 Rue Négrier, 59170 Croix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Négrier, affiche un prix moyen de 2 698 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°16 b et de n°14.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Négrier, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 156 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0375 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fonderie à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée le Blanc-Mesnil à 608 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 61 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 350 mètres
Ventes au 16 Rue Négrier
Une vente a été recensée au 16 Rue Négrier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Négrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Négrier, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Négrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Négrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Négrier dans son marché local
Prix du 16 Rue Négrier par rapport à la voie
Sur Rue Négrier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 682 €/m². Avec un prix moyen de 2 698 €/m², le 16 Rue Négrier se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Négrier par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Négrier se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de Croix et 2.51 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Négrier à Croix
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Négrier est de 16.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 900 € au 16 Rue Négrier à Croix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 373 € en assurant vous-même les visites, ou 1 686 € si le professionnel les prend en charge.
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