23 Rue Eugene Pottier, 59553 Cuincy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Eugene Pottier, affiche un prix moyen de 1 533 €/m², inférieur de 22.22 % à celui du n°22 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 23 Rue Eugene Pottier, 59553 Cuincy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier ZAC Notre-Dame.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pagnol à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Mendes-France à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 1033 mètres
Ventes au 23 Rue Eugene Pottier
Les 2 ventes au 23 Rue Eugene Pottier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Eugene Pottier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Eugene Pottier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Eugene Pottier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Eugene Pottier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Eugene Pottier dans son marché local
Prix du 23 Rue Eugene Pottier par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Pottier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 533 €/m², le 23 Rue Eugene Pottier se situe 19.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Eugene Pottier par rapport à Cuincy et à Nord
À Cuincy, le prix moyen des maisons atteint 1 974 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Eugene Pottier se situe 22.34 % en dessous de la moyenne de Cuincy et -18.8 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cuincy a augmenté de 17.7 % sur 1 an et augmenté de 6.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 677 €/m² sur la période récente.
