2 Avenue Ladreyt, 59830 Cysoing
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Ladreyt, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.64 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue Ladreyt, 59830 Cysoing
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Cysoing.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cysoing - Gambetta à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 522 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 794 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Ladreyt
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Ladreyt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Ladreyt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Ladreyt, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Ladreyt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Ladreyt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Ladreyt dans son marché local
Prix du 2 Avenue Ladreyt par rapport à la voie
Sur Avenue Ladreyt, le prix moyen des maisons s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 2 Avenue Ladreyt se situe 13.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Ladreyt par rapport à Cysoing et à Nord
À Cysoing, le prix moyen des maisons atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Ladreyt se situe 14.21 % en dessous de la moyenne de Cysoing et 14.16 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cysoing a baissé de 9.65 % sur 1 an et baissé de 13.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 692 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 221 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 037 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 700 € au 2 Avenue Ladreyt à Cysoing, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 943 € en assurant vous-même les visites, ou 1 471 € si le professionnel les prend en charge.
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