34 Avenue Ladreyt, 59830 Cysoing
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Ladreyt, affiche un prix moyen de 2 360 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°44 mais inférieur de 9.54 % à celui du n°52.Cette maison est une construction de 2017,
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
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À propos du 34 Avenue Ladreyt, 59830 Cysoing
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Cysoing.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cysoing - Gambetta à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 554 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 825 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 513 mètres
Ventes au 34 Avenue Ladreyt
Une vente a été recensée au 34 Avenue Ladreyt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Ladreyt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Ladreyt, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Ladreyt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Ladreyt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Ladreyt dans son marché local
Prix du 34 Avenue Ladreyt par rapport à la voie
Sur Avenue Ladreyt, le prix moyen des maisons s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 2 360 €/m², le 34 Avenue Ladreyt se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Ladreyt par rapport à Cysoing et à Nord
À Cysoing, le prix moyen des maisons atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue Ladreyt se situe 13.99 % en dessous de la moyenne de Cysoing et 14.45 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cysoing a baissé de 9.65 % sur 1 an et baissé de 13.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 692 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 221 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 037 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 000 € au 34 Avenue Ladreyt à Cysoing, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 950 € en assurant vous-même les visites, ou 1 475 € si le professionnel les prend en charge.
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