4 Residence Hippocrate, 59830 Cysoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Residence Hippocrate, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Residence Hippocrate, 59830 Cysoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Cysoing à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 7 logements - 1 local - 18 parkings - 675 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cysoing - Demesmay à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 670 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 559 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 612 mètres
Ventes au 4 Residence Hippocrate
Une vente a été recensée au 4 Residence Hippocrate. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Residence Hippocrate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Residence Hippocrate, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Residence Hippocrate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Residence Hippocrate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Residence Hippocrate dans son marché local
Prix du 4 Residence Hippocrate par rapport à la voie
Sur Residence Hippocrate, le prix moyen des appartements s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 4 Residence Hippocrate se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Residence Hippocrate par rapport à Cysoing et à Nord
À Cysoing, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Residence Hippocrate se situe 15.27 % en dessous de la moyenne de Cysoing et 3.53 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Residence Hippocrate à Cysoing
Le loyer moyen estimé au 4 Residence Hippocrate est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.74 % au loyer moyen estimé à Cysoing, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cysoing a baissé de 30.03 % sur 1 an et baissé de 19.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 523 €/m² au premier semestre 2023 à 4 156 €/m² au premier semestre 2025.
