77 bis Rue Andre Delaplace, 59830 Cysoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 77 bis Rue Andre Delaplace, affiche un prix moyen de 2 553 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°19 b et de n°19 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 bis Rue Andre Delaplace, 59830 Cysoing
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cysoing - Gambetta à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 252 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 528 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 77 bis Rue Andre Delaplace
Aucune vente n'a été recensée au 77 bis Rue Andre Delaplace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 bis Rue Andre Delaplace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 bis Rue Andre Delaplace, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 bis Rue Andre Delaplace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 bis Rue Andre Delaplace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 bis Rue Andre Delaplace dans son marché local
Prix du 77 bis Rue Andre Delaplace par rapport à la voie
Sur Rue Andre Delaplace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 77 bis Rue Andre Delaplace se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 bis Rue Andre Delaplace par rapport à Cysoing et à Nord
À Cysoing, le prix moyen des appartements atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 bis Rue Andre Delaplace se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de Cysoing et 7.22 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 bis Rue Andre Delaplace à Cysoing
Le loyer moyen estimé au 77 bis Rue Andre Delaplace est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Cysoing, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cysoing a baissé de 31 % sur 1 an et baissé de 20.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 523 €/m² au premier semestre 2023 à 4 156 €/m² au premier semestre 2025.
