89 Rue Beranger, 59830 Cysoing
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 89 Rue Beranger, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², identique à celui du n°79 mais supérieur de 7.13 % à celui du n°82.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue Beranger, 59830 Cysoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cysoing à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 505 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cysoing - Gambetta à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 491 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 760 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Rue Beranger
Aucune vente n'a été recensée au 89 Rue Beranger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue Beranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue Beranger, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue Beranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue Beranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue Beranger dans son marché local
Prix du 89 Rue Beranger par rapport à la voie
Sur Rue Beranger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 89 Rue Beranger se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue Beranger par rapport à Cysoing et à Nord
À Cysoing, le prix moyen des maisons atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des maisons au 89 Rue Beranger se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de Cysoing et 17.26 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue Beranger à Cysoing
Le loyer moyen estimé au 89 Rue Beranger est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cysoing, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cysoing a baissé de 9.65 % sur 1 an et baissé de 13.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 692 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 221 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 037 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 900 € au 89 Rue Beranger à Cysoing, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 023 € en assurant vous-même les visites, ou 1 511 € si le professionnel les prend en charge.
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