17 Rue de Tournai, 59830 Cysoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Tournai, affiche un prix moyen de 2 668 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°7 et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Tournai, 59830 Cysoing
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cysoing - Demesmay à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 371 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 274 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de Tournai
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de Tournai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Tournai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Tournai, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Tournai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Tournai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Tournai dans son marché local
Prix du 17 Rue de Tournai par rapport à la voie
Sur Rue de Tournai, le prix moyen des maisons s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 17 Rue de Tournai se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Tournai par rapport à Cysoing et à Nord
À Cysoing, le prix moyen des maisons atteint 2 747 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue de Tournai se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de Cysoing et 41.39 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Tournai à Cysoing
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Tournai est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cysoing, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cysoing a baissé de 9.55 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 692 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 221 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 037 €/m² sur la période récente.
