185 Rue Gambetta, 59830 Cysoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 185 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 814 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°160 et de n°154.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 185 Rue Gambetta, 59830 Cysoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Cysoing à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 329 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cysoing - Gambetta à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 414 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 647 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 185 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 185 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 185 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 185 Rue Gambetta, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 185 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 185 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 185 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 185 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 873 €/m². Avec un prix moyen de 2 814 €/m², le 185 Rue Gambetta se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 185 Rue Gambetta par rapport à Cysoing et à Nord
À Cysoing, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 185 Rue Gambetta se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Cysoing et 18.24 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 185 Rue Gambetta à Cysoing
Le loyer moyen estimé au 185 Rue Gambetta est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Cysoing, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cysoing a baissé de 30.03 % sur 1 an et baissé de 19.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 523 €/m² au premier semestre 2023 à 4 156 €/m² au premier semestre 2025.
