17 a Rue Salengro, 59830 Cysoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 a Rue Salengro, affiche un prix moyen de 2 901 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°17 b et de n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 a Rue Salengro, 59830 Cysoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cysoing à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cysoing - Salengro à 6 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 220 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 412 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 17 a Rue Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 17 a Rue Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 a Rue Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 a Rue Salengro, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 a Rue Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 a Rue Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 a Rue Salengro dans son marché local
Prix du 17 a Rue Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 018 €/m². Avec un prix moyen de 2 901 €/m², le 17 a Rue Salengro se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 a Rue Salengro par rapport à Cysoing et à Nord
À Cysoing, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 a Rue Salengro se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Cysoing et 21.89 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 a Rue Salengro à Cysoing
Le loyer moyen estimé au 17 a Rue Salengro est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Cysoing, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cysoing a baissé de 30.03 % sur 1 an et baissé de 19.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 523 €/m² au premier semestre 2023 à 4 156 €/m² au premier semestre 2025.
