33 Rue Salengro, 59830 Cysoing
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Salengro, affiche un prix moyen de 2 899 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°37 et de n°53.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Salengro, 59830 Cysoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Cysoing à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cysoing - Salengro à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 228 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Salengro, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Salengro dans son marché local
Prix du 33 Rue Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 014 €/m². Avec un prix moyen de 2 899 €/m², le 33 Rue Salengro se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Salengro par rapport à Cysoing et à Nord
À Cysoing, le prix moyen des appartements atteint 2 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Salengro se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de Cysoing et 10.14 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Salengro à Cysoing
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Salengro est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Cysoing, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cysoing a baissé de 30.9 % sur 1 an et baissé de 20.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 523 €/m² au premier semestre 2023 à 4 156 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 950 € au 33 Rue Salengro à Cysoing, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 624 € en assurant vous-même les visites, ou 1 812 € si le professionnel les prend en charge.
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