7 Boulevard Kennedy, 59220 Denain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Kennedy, affiche un prix moyen de 1 209 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 2.03 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Kennedy, 59220 Denain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Couture et Turenne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 229 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0429 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures à 120 mètres
- - Denain à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bayard à 678 mètres
- - Collège Turgot à 402 mètres
- - Lycée professionnel privé Jean Paul II à 1284 mètres
- - Ecole maternelle Charles Gide à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire niveau 2 à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Kennedy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Kennedy dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Kennedy par rapport à la voie
Sur Boulevard Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 185 €/m². Avec un prix moyen de 1 209 €/m², le 7 Boulevard Kennedy se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Kennedy par rapport à Denain et à Nord
À Denain, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Kennedy se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Denain et 49.2 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Kennedy à Denain
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Kennedy est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Denain, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Denain a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 8.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 839 €/m² au premier semestre 2020 à 637 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 390 €/m² sur la période récente.
