7 bis Boulevard Kennedy, 59220 Denain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis Boulevard Kennedy, affiche un prix moyen de 1 223 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°7 et de n°19.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Boulevard Kennedy, 59220 Denain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Couture et Turenne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 229 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0429 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures à 102 mètres
- - Denain à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bayard à 698 mètres
- - Collège Turgot à 383 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Mousseron à 1185 mètres
- - Ecole maternelle Charles Gide à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire niveau 2 à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Boulevard Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Boulevard Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Boulevard Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Boulevard Kennedy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Boulevard Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Boulevard Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Boulevard Kennedy dans son marché local
Prix du 7 bis Boulevard Kennedy par rapport à la voie
Sur Boulevard Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 171 €/m². Avec un prix moyen de 1 223 €/m², le 7 bis Boulevard Kennedy se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Boulevard Kennedy par rapport à Denain et à Nord
À Denain, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Boulevard Kennedy se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Denain et 53.53 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Boulevard Kennedy à Denain
Le loyer moyen estimé au 7 bis Boulevard Kennedy est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Denain, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Denain a baissé de 11.86 % sur 1 an et baissé de 8.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 839 €/m² au premier semestre 2020 à 637 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 390 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 150 € au 7 bis Boulevard Kennedy à Denain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 529 € en assurant vous-même les visites, ou 764 € si le professionnel les prend en charge.
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